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基隆房產達人阿姐 基金一路起家旺宅三樓邊間五房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.2 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.636 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.747 坪
- 附屬建物面積：5.889 坪
- 土地面積：22.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間實付率」與「預算控管」的買房者而言，具有相當的吸引力。總價七百九十八萬能擁有五房格局，且無電梯公設負擔，在基隆市場屬於高性價比的選擇。邊間採光優勢及鄰近二高與公車站的便利性，亦符合通勤需求。然而，三十七年的屋齡意味著潛在的維護成本，且三樓無電梯加上單一衛浴，可能對長輩或小孩造成不便，頂樓增建部分亦需確認其合法性與結構安全。
綜合而言，若您能接受老屋特性並確認增建風險，此屋非常適合需要多房數的大家庭自住，或作為投資置產用途，值得考慮購入。建議在簽約前務必進行專業房屋檢測，並確認增建部分的權狀與法規狀態，以確保買房後權益無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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